Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Barwoutswaarder

{*
*}
{*
*}

Te huur: Bedrijfsruimte + kantoor aan de Bierbrouwersweg 8 te Woerden

Te huur is een zelfstandig bedrijfspand bestaande uit kantoor en bedrijfsruimte met parkeerplaatsen, gelegen aan op de hoek van de Bierbrouwersweg (8) en de Wagenmakersweg. Het pand wordt op dit moment gerenoveerd; U kunt er op korte termijn in.

Ca. 230 m² kantoor
Ca. 400 m² bedrijfsruimte met 2x entresolvloer
13 parkeerplaatsen

Het pand is te combineren met Bierbrouwersweg 10. Hierdoor ontstaat ca. 695 m² bedrijfsruimte met ca. 415 m² kantoor.

Adres                         
Bierbrouwersweg 8, 3449 HW te Woerden

Woerden algemeen   
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.

De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de ligging aan de  A12 en de oprit A2 bij Breukelen. Woerden heeft een treinstation met directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder”. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden. Zo zijn in de nabije omgeving o.a. gevestigd Hans Lammers Peugeot, Hans Jongerius Renault, Florigo, Stonecold.

Het pand is gelegen op de hoek van de Bierbrouwersweg en de Wagenmakersweg. De entrée van het kantoor ligt aan de Bierbrouwersweg, de overheaddeur van de bedrijfsruitme aan de Wagenmakersweg.

De ligging ten opzichte van op- en afrit naar de A12 (Utrecht – Den Haag) is goed te noemen. Ook het centrum van Woerden en het station zijn op redelijk korte afstand.

Verhuurbare oppervlakte
Ca. 230m² kantoor
Ca. 400m² bedrijfsruimte
Ca. 75m² entresolvloer in de bedrijfsruimte

Indien er meer ruimte gewenst is; Bierbrouwersweg 10 is tevens beschikbaar voor verhuur.
Dit betreft ca. 185m² kantoorruimte met ca. 295m² bedrijfsruimte.

Parkeren
Er zijn 13 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen rondom het pand.

Voorzieningen                       
De kantoorruimte is voorzien van:         

- Nieuw te realiseren kantoorentree
- Airconditioning installatie
- Mechanische ventilatie
- Stucplafonds
- Indirecte verlichting
- 2x toilet
- Pantry
- Scheidingswanden
- Databekabeling/aansluitingen
- Elektrapunten

De bedrijfsruimte is voorzien van:         

- Elektrisch bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur
- Lichtkoepel in het dak
- TL verlichting
- 2x Entresolvloer

De scheidingswanden in de bedrijfsruimte worden door verhuurder verwijderd.

Oplevering                             
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn                
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs                                       
De huurprijs bedraagt € 27.500,= excl. BTW en servicekosten per jaar.

Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing. Het pand beschikt over eigen energiemeters, een huurder kan hiervoor zelf contracten afsluiten met een energieleverancier. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld internet, afval, schoonmaak en alarm.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing   
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                    
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen      
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps