Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Industrieweg 2

{*
*}
{*
*}

Te huur: Bedrijfsruimte met monumentale uitstraling

Twee monumentale loodsen uit 1939 van defensie zijn in 2007 met elkaar verbonden. Talloze houten spanten, een grote lichtstraat en ellenlange raampartijen... De monumentale uitstraling, met de prachtige houten constructie, maken dit pand uniek in de randstad. De ruimte ademt nostalgie, maar door moderne toepassingen helemaal van deze tijd.

De helft van het pand is reeds verhuurd. Nog beschikbaar voor verhuur is:
Ca. 2.200m² bedrijfsruimte
Ca. 315m² kantoorruimte
Ca. 1.400m² buitenterrein te gebruiken als opslagterrein of voor parkeerplaatsen.

Graag horen wij uw wensen, alles is bespreekbaar.

Adres                       
Industrieweg 2, 3442 AE te Woerden

Woerden algemeen   
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.

De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en is goed bereikbaar via de ligging aan de  A12 en de oprit A2 bij Breukelen:

Over de weg;    A12 bij Woerden
Over de weg;    A12 bij Waarder
Over de weg:    A2 bij Breukelen
Over het spoor; NS-station in Woerden, op loop afstand
Met de bus:      Bushalte op loop afstand

Verhuurbare oppervlakten
Ca. 2.200m² bedrijfsruimte
Ca. 315m² kantoor
Ca. 1.400m² buitenterrein

Voorzieningen    
Algemeen:
- Pantry
- Alarm systeem, voorzien van glasbreukbeveiliging
- Fietsenstalling, gezamenlijk met overige huurders

Kantoor:
- Verwarming
- TL verlichting
- Vergaderruimte
- 2x Kleedruimtes (m/v) met sanitair, douche, lockers
- Brandmeldinstallatie

Bedrijfsruimte:             
- 5,00 meter vrij hoogte aan de zijkanten
- 4,00 meter vrije hoogte in het midden onder de houten spanten
- 3,70 meter vrij hoogte in de transportgang
- Veel daglichttoetreding door lichtstraat in het dak
- TL verlichting + deels industriële armaturen
- Overdekt laden & lossen
- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur
- 1x loadingdock, voorzien van leveller
- 1x handbediende overheaddeur
- Heftruck laadstations

Aanpassingen aan het gebouw                                 
Alles is bespreekbaar, zelfs het (gedeeltelijk) verwijderen van de houten kolommen. Eventuele kosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen.

Oplevering                              |
Het pand is in overleg beschikbaar.

Huurtermijn                
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs  
De huurprijs is op aanvraag.

Servicekosten
De volgende zaken worden in de servicekosten verwerkt:

Energiekosten voor gas, water en elektra (tussenmeters per huurder)
Onderhoud en keuring technische installaties
Onderhoud buitenterrein

De kosten voor bovenstaande zaken worden verwerkt in de servicekosten. Het voorschot wordt in overleg vastgesteld en jaarlijks afgerekend op basis van werkelijk kosten.

Voor overige zaken kan de huurder zelf contracten afsluiten, indien gewenst.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing   
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                    
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen      
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps