Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Industrieweg 4H Woerden

{*
*}
{*
*}

Te huur : Een volledig nieuwe bedrijfsunit op zichtlocatie

Te huur aan de Industrieweg 4H te Woerden is een nieuw bedrijfspand gelegen op het bedrijventerrein de ‘Honthorst‘ bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig nieuw ingerichte kantoorruimte op de etage met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het gebouw is kwalitatief gebouwd met metselwerk gevels, aluminium kozijnen, betonnen vloeren en betonnen dak en heeft een modern inbouwpakket met glaswand, LED verlichting en airconditioning.

Adres
Industrieweg 4H, 3442 AE te Woerden

Woerden algemeen    
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en is goed bereikbaar via de ligging aan de  A12 en de oprit A2 bij Breukelen :

  • Over de weg; A12 bij Woerden
  • Over de weg; A12 bij Waarder
  • Over de weg:A2 bij Breukelen
  • Over het spoor; NS-station in Woerden, op fiets afstand
  • Met de bus:Bushalte op loop afstand van het pand

Verhuurbare oppervlakten
Ca. 92m² begane grond 
Ca. 92m² kantoor op de eerste etage

Parkeren
Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen in de huurprijs.

Energielabel
Het pand heeft energielabel A++

Voorzieningen     
Algemeen:

  • Meterkast voorzien van :
  • Gasvoorziening
  • Water aansluiting
  • Elektra 6 groepen
  • Cai aansluiting
  • Separate entree bedrijfsruimte / kantoorruimte

Entree hal :

  • Systeemplafond
  • Opgang betonnen trap

Kantoor:

  • De etagevloer is van beton
  • LED verlichting met afstandsbediening
  • Systeemplafond
  • Stucwanden
  • Te openen lichtkoepel
  • 4x te openen aluminium kiepkantelramen, voorzien van dubbele beglazing
  • Luxaflex raambekleding
  • Metalen glazen scheidingswand met dubbele deur, voorzien van geluidswerende rubbers
  • 2x dubbel werkende airconditioning ten behoeve van zowel koelen als verwarmen
  • Kabelgoten voorzien van elektra + databekabeling
  • Pantry voorzien van elektrische warmwaterboiler, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en koelkast

Bedrijfsruimte :      

  • 3,74 meter vrije hoogte
  • Monoliet afgewerkte betonvloer
  • LED verlichting, voorzien van aanwezigheidsindicatoren
  • Handbediende overheaddeur, voorzien van glassectie voor daglichttoetreding
  • Toilet

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs                                        
De huurprijs bedraagt € 18.600,= excl. BTW per jaar.
De huurprijs bedraagt €   1.550,= excl. BTW per maand.

Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Er zijn eigen nutsaansluitingen, dus de huurder kan zelf contracten afsluiten met leveranciers voor energie en data.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing    
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en BTW.

Overige conditie                     
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen       
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

 

Delen:

Locatie op Google Maps