Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Barwoutswaarder 1a

{*
*}
{*
*}

Te huur: Energiezuinig bedrijfspand met ruim buitenterrein

Beschikbaar voor verhuur is een energiezuinig, voorzien van 192 zonnepanelen, bedrijfspand met een ruim buitenterrein.
Het pand omvat:
Ca. 723m² bedrijfsruimte
Ca. 325m² kantoorruimte
Ca. 785m² opslagterrein of 26 parkeerplaatsen.

Adres                         
Barwoutswaarder 1a, 3449HE te Woerden

Woerden algemeen   
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Adres                         
Barwoutswaarder 1a, 3449HE te Woerden

Woerden algemeen   
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.

De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en is goed bereikbaar via de ligging aan de  A12 en de oprit A2 bij Breukelen:

Over de weg;    A12 bij Woerden
Over de weg;    A12 bij Waarder
Over de weg:    A2 bij Breukelen
Over het spoor; NS-station in Woerden, op fiets afstand
Met de bus:      Bushalte op 200 meter afstand van het pand

Verhuurbare oppervlakten
Ca. 350m² kantoor:
Ca. 175m² kantoor op de begane grond
Ca. 175m² kantoor op de etage

Ca. 1.173m² bedrijfsruimte:
Ca. 723m² begane grond
Ca. 150m² entresolvloer boven magazijnstellingen (verwijder baar)
Ca. 300m² entresolvloer boven palletstellingen (verwijder baar)

Ruim buitenterrein te gebruiken als 785m² opslagterrein of 26 parkeerplaatsen; wat u wenst!
Er zijn in totaal 32 auto parkeerplaatsen beschikbaar; 6 voor het kantoor en 26 naast het pand.
De 26 parkeerplaatsen naast het pand kunnen ook een opslagterrein van ca. 785m² zijn.

Zonnepanelen
Het pand is eind 2018 voorzien van 192 zonnepanelen, welke een opbrengst genereren van ca. 52.000kw/u per jaar. Een gemiddeld bedrijf is ca. € 9.000,- per jaar kwijt om deze hoeveelheid elektriciteit in te kopen. De zonnepanelen zijn aangesloten op de hoofdelektriciteitsmeter waar de huurder een contract voor afsluit met een leverancier. De opbrengst van de zonnepanelen wordt dus in mindering gebracht op de elektriciteitsrekening van de huurder.

Voorzieningen    
Algemeen:
- Eigen energieaansluitingen
- 192 zonnepanelen
- Sanitair m/v
- Pantry
- CV installatie
- Fietsenstalling

Kantoor:
- Vloerverwarming + radiatoren
- TL verlichting
- Vergaderruimte
- Electra aansluitingen
- Databekabeling + patchkast

Bedrijfsruimte:             
- 6,80 meter vrije hoogte
- Veel daglichttoetreding door glazen gevelpanelen
- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur
- 1x overheaddeur
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Energiezuinige vloerverwarming
- TL verlichting
- Krachtstroom
- Volledig geïsoleerd
- Goederenlift
- 2x entresolvloer (beide verwijder baar)
- Magazijnstellingen onder entresolvloer
- Overdekt laden & lossen

Energielabel                                  
Het pand heeft energielabel A (opgemaakt in 2019)

Oplevering                             
Het pand is in overleg beschikbaar.

Huurtermijn                
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs                                       
De huurprijs bedraagt € 75.000,= excl. BTW per jaar.

Servicekosten
Er zijn eigen nutsaansluitingen, dus de huurder kan zelf contracten afsluiten met leveranciers voor energie en data.

Om de continuïteit van het pand te waarborgen organiseert de verhuurder een aantal zaken graag zelf  die normaliter onder de verantwoordelijkheid van de huurder vallen bij een solitair gebouw.

Het betreffen de volgende zaken:

Onderhoud en keuring technische installaties
Schoonmaak zonnepanelen
Onderhoud en schoonmaak dak

De kosten voor bovenstaande zaken worden verwerkt in de servicekosten. Het voorschot wordt in overleg vastgesteld en jaarlijks afgerekend op basis van werkelijk kosten.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing   
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                    
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen      
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps