Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Oostdam 1

{*
*}
{*
*}

Te Huur: Kantoorruimte in het mooiste kantoorpand van Woerden

Te huur is de gehele 2e etage, welke helemaal zelfstandig te gebruiken is met eigen pantry.
De tweede etage beschikt over 3 representatieve en ruime kantoorkamers, 1 repro ruimte en een sanitaire ruimte.

Optioneel; op de eerste etage zijn nog 2 kantoorkamers beschikbaar.

Villa Welgelegen - Oostdam 1
Luxe kantoorvilla op een prachtige locatie in hartje Woerden

Deze prachtige monumentale villa is gebouwd eind 19e eeuw en in 2010 geheel verbouwd tot de huidige situatie. Vanuit de kantoorvilla heeft u magnifiek zicht op het Kasteel, Defensie eiland, de Bonaventura kerk en het Exercitieterrein.

De stad Woerden kent een rijke historie als vestingstad sinds de ingebruikneming van de Hollandse Waterlinie. Bij aankomst in Woerden wordt het stadsilhouet beheerst door het kasteel. Woerden kent een aantal bijzondere villa’s. Zo zijn er de villa’s uit het eind van de 19e eeuw Boschlust en Kop en Hagen die ons herinneren aan de tijd van de steenfabrieken, maar ook de villa’s Rijnoord in het landgoed Bredius, Kortenoord, Eldorado, Welgelegen en Alpha-Omega aan de Utrechtsestraatweg en de Oostdam.

Stuk voor stuk villa’s met een verhaal die gaan over Woerden, de opdrachtgever en de tijd waarin het gebouwd is.

‘De Gouden Laan’ op loopafstand van station en centrum

De kantoorvilla is gelegen in één van de mooiste lanen van Woerden. De Oostdam had ooit de bijnaam “De Gouden Laan”. De huizen in deze laan werden namelijk bewoond door de notabelen van de stad: de burgemeester, dominee, dokter en diverse notarissen.

Het centrum en het NS-station van Woerden zijn op loopafstand.

De stad Woerden is ideaal gelegen ten opzichte van de grotere steden. Via de A12 is tot dertig autominuten onder andere Utrecht, Rotterdam en Den Haag te bereiken. Wilt u naar Amsterdam dan rijdt u binnendoor via Breukelen zo de A2 op.

Villa Welgelegen werd omstreeks 1875 gebouwd voor de huisarts G.H. de Feijfer en is in eigendom geweest van de kalkzandsteenfabrikant en wethouder P.J. Hofman. Tot 1975 is de villa bewoond geweest en daarna volledig gebruikt als kantoor.

Een originele wandschildering binnen in de villa is nog aanwezig, deze is geschilderd door Willem Gestel, de vader van de beroemde Woerdense schilder Leo Gestel.

Gebruik van het pand
De Oostdam 1 is een klassiek gebouw met moderne installaties en krijgt qua interieur op dit moment een update. De entree en de gezamenlijk wachtkamer deelt u met de mede gebruiker van het pand. Het buitenterrein wordt netjes gehouden.

De tweede etage kunt helemaal zelfstandig gebruiken.

Uw medegebruiker is een investeringsmaatschappij die waarde hecht aan een representatieve mede gebruiker van het pand. Hierdoor past niet iedere huurder, een goede match zou bijvoorbeeld kunnen zijn een advocatuur, consultancy, recruitment, accountant, ICT of andere zakelijke dienstverlening.

Beschikbare ruimte

Te huur is de gehele 2e etage, welke helemaal zelfstandig te gebruiken is met eigen pantry.
De tweede etage beschikt over 3 representatieve en ruime kantoorkamers, 1 repro ruimte en een sanitaire ruimte.

Optioneel; op de eerste etage zijn nog 2 kantoorkamers beschikbaar.
 

Adres                          
Oostdam 1, 3441 EM Woerden

Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:

Over de weg;                Oprit A12 bij Woerden en Waarder
Over de weg;                Oprit A2 bij Breukelen
Openbaar vervoer;        NS-station in Woerden, op loopafstand

Op de tweede etage circa 100 m2 kantoorruimte beschikbaar
Tweede etage (solitair)              Ca. 100m² netto kantoor
Optioneel:                                    Eerste etage ca. 28m² netto kantoor
Begane grond                           Wachtkamer, gezamenlijk gebruik met overige gebruikers

De genoemde oppervlakten zijn de effectieve ruimte die u huurt, exclusief:

De entree op de begane grond
De gangen en trappenhuis om de etages te bereiken
De gezamenlijk wachtkamer

Voorzieningen

  • Airconditioning, per werkruimte regelbaar
  • CV installatie
  • Radiatoren omtimmert
  • Mechanische ventilatie
  • 2x toilet
  • Luxe verlichting, hangend onder het plafond
  • Brandmeldsysteem
  • Alarmsysteem
  • Data en elektra aansluitingen in iedere ruimte
  • Lift - 300kg/4 personen

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor de huurder van de 2e etage.

Oplevering                              
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

Huurtermijn                 
In overleg vast te stellen.

Huurprijs (excl. BTW en servicekosten)                
Tweede etage:                                     € 2.000,- excl. BTW en servicekosten per maand
Eerste etage:                                       Op aanvraag

Servicekosten
In overleg vast te stellen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing    Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige reg
eling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                     
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen       
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps