Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Meulmansweg 8s

{*
*}
{*
*}

Te huur: Kantoorruimte op absolute zichtlocatie

Vanwege de verhuizing van De Banenbranderij is het pand aan de Meulmansweg 8s in Woerden beschikbaar. U kunt morgen de sleutel in ontvangst nemen en uw nieuwe kantoor openen op één van de meest zichtbare locaties van Woerden; Aan de rondweg om het centrum, naast de ingang van de parkeergarage, tegenover het Kerkplein.

De geheel zelfstandige commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 90m² + ca. 44m² entresolvloer en is voorzien van een luxe inbouwpakket.

Adres                          
Meulmansweg 8s, 3441 AT Woerden

Woerden algemeen                
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bedrijven, bewoners en bezoekers.        

Met haar 50.000 inwoners is Woerden een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het oorspronkelijke bastion.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het centrum van Woerden. Mede door de recente ontwikkeling van het nieuwe Kerkplein en de realisering van een nieuwe parkeergarage, welke een capaciteit heeft van 520 auto’s, heeft het centrum van Woerden een grote vernieuwing ondergaan. Met de komst van Hoochwoert is er meer beweging in de stad gekomen en is er een groter aanbod aan horeca gekomen wat de levendigheid van de stad ten goede komt.

De Meulmansweg is onderdeel van de rondweg om het centrum van Woerden. Het pand ligt op één van de meest zichtbare locaties van Woerden; Aan de rondweg om het centrum, naast de ingang van de parkeergarage, tegenover het Kerkplein.

Oppervlakten
Er is in totaal ca. 134m² beschikbaar voor verhuur, verdeeld over:
Ca. 90m² op de begane grond
Ca. 44m² entresol

Parkeren
Betaald parkeren kan het goedkoopst en dichtstbijzijnd in de naastgelegen parkeergarage. Onbetaald parkeren is op loopafstand buiten de Singel.

Energielabel
Het pand heeft energielabel A gekregen in 2018.

Inbouwpakket + inventaris
U huurt het pand casco van de verhuurder.
Het inbouwpakket is aangebracht door de huurder en dient overgenomen te worden.

Inbouwpakket:

  • Betonnen vloer + afwerking
  • Schilderwerk + overige muurafwerking
  • Dames en heren toilet + urinoir
  • Glazen wand voor de toiletten
  • Alarm installatie
  • Stalen trap naar het entresol
  • Vaste verlichting
  • Rolgordijnen voorzijde
  • Vast meubilair, zoals de bar en vaste bank

Lege oplevering is mogelijk, maar indien u dat wenst is de inventaris tevens over te nemen van de huurder.

Neem contact op met de makelaar voor meer informatie over het inbouwpakket, de inventaris en de overnameprijzen.

Oplevering                              
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn                 
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,- exclusief BTW en servicekosten per jaar.
De huurprijs bedraagt €   1.500,- exclusief BTW en servicekosten per maand.

Servicekosten
De volgende zaken zijn in de servicekosten verwerkt:

  • Gemeenschappelijke verlichting
  • Glasverzekering van alle ruiten in het openbaar op gemeenschappelijk gebied
  • Wassen van ramen van de algemene en dienstruimten aan de binnen en buitenzijde
  • Verwijderen van graffiti
  • Schoonhouden van de algemene en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimte, wegen enz.
  • Overige leveringen van diensten
  • Beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde BTW
  • Zonnodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en diensten
  • BTW over de kosten van leveringen in diensten
  • Administratiekosten ad 5% voor de hierboven vermelden zaken

Het voorschot bedraagt € 3,75,- excl. BTW per maand.

Voor alle overige zaken als energie, afval en internet kunt u naar eigen inzicht leveranciers selecteren.

Promotiebijdrage Kerkplein Woerden
Er is een vereniging actief om het Kerkplein te promoten. De makelaar kan u meer informatie verstrekken.

Betalingen
Huur, servicekosten, promotiebijdrage en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing    
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                     
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

BIZ
In het centrum van Woerden is een BIZ actief. De BIZ is actief voor een periode van 5 jaar. Daarna dient er opnieuw een stemming plaats te vinden voor een nieuwe periode van 5 jaar. De makelaar kan u meer informatie verstrekken.

Algemeen       
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps