Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Barwoutswaarder

{*
*}
{*
*}

Te huur: Luxe bedrijfspand aan de Touwslagersweg 17 te Woerden

Te huur is een (gasloos) combinatie van kantoor met bedrijfsruimte en buitenterrein, gelegen aan de Touwslagersweg 17 te Woerden. Het kantoor is opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer, dus u kunt het pand direct betrekken.

Ca. 140m² kantoor
Ca. 183m² bedrijfsruimte met entresolvloer
Ca. 160m² buitenterrein
4 parkeerplaatsen

Adres                         
Touwslagersweg 17, 3449 HX te Woerden

Woerden algemeen   
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.

De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de ligging aan de  A12 en de oprit A2 bij Breukelen. Woerden heeft een treinstation met directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder”. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden. Zo zijn in de nabije omgeving o.a. gevestigd Hans Lammers Peugeot, Hans Jongerius Renault, Florigo, Stonecold.

De Touwslagerssweg is één van de hoofdwegen op dit bedrijventerrein en is direct toegankelijk vanaf de Hollandbaan en de Gildenweg.

De ligging ten opzichte van op- en afrit naar de A12 (Utrecht – Den Haag) is goed te noemen. Ook het centrum van Woerden en het station zijn op redelijk korte afstand.

Verhuurbare oppervlakte
Ca. 140m² kantoor, verdeeld over 2 bouwlagen
Ca. 183m² bedrijfsruimte
Ca. 108m² entresolvloer in de bedrijfsruimte
Ca. 160m² buitenterrein

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen voor het pand.
Er ligt een afsluitbaar buitenterrein naast het pand waar extra auto’s geparkeerd kunnen worden.

Voorzieningen                      
Algemeen:
- Ca. 160m² afsluitbaar buitenterrein
- Het pand is volledig gasloos
- Mogelijkheid tot aanbrengen bedrijfslogo, verlichting aanwezig
- Alarm installatie, bedieningspaneel in het kantoor en de bedrijfsruimte

De kantoorruimte is voorzien van:        
- Airconditioning installatie
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- 2x toilet
- 2x pantry
- Elektrische bedienbare rolluiken aan de binnenzijde op de begane grond t.b.v.   inbraakpreventie
- Elektrisch bedienbare screens op de etage t.b.v. zonwering
- Dubbele beglazing
- Kiep- / kantelramen
- Wanden opnieuw geschilderd
- Nieuwe linoleum vloeren
- Inbouwkast op de begane grond en de etage
- Databekabeling/aansluitingen
- Elektrapunten
- Buitenkraan

De bedrijfsruimte is voorzien van:        
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Separate loopdeur
- Lichtkoepel in het dak
- Entresolvloer met afsluitbaar archief
- Toilet + urinoir
- Douche

Oplevering                             
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn                
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs                                       
De huurprijs bedraagt € 30.000,= excl. BTW en servicekosten per jaar:
€ 2.500,= excl. BTW en servicekosten per maand

Servicekosten
Het pand beschikt over eigen energiemeters, een huurder kan hiervoor zelf contracten afsluiten met een energieleverancier. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld internet, afval, schoonmaak en alarm.

Om de continuïteit van het pand te waarborgen organiseert de verhuurder een aantal zaken graag zelf  die normaliter onder de verantwoordelijkheid van de huurder vallen bij een zelfstandige pand.

Het betreffen de volgende zaken:

- Onderhoud verwarmingsinstallatie
- Onderhoud airconditioning

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing   
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                    
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen      
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps