Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Reeuwijk Buitenomweg 13

{*
*}
{*
*}

Te huur: Luxe kantoorruimte met nieuwe inbouwpakket en installaties aan de snelweg

U kunt morgen de sleutel in ontvangst nemen en uw nieuwe kantoor openen.
Aan de Buitenomweg 13 in Reeuwijk een kantoor in 3 kantoorlagen met een representatieve uitstraling. Van de 3 kantoorlagen zijn er 2 beschikbaar voor verhuur, de verhuurder gebruikt met zijn bedrijf de bovenste (2e) etage.
Zoekt u ‘een maatje kleiner’? Dat kan ook. Dan gaat u alleen de begane grond of een etage gebruiken. Zoekt u nog kleiner, dan is de begane grond ook in 2 delen te splitsen.

Er is in totaal ca. 511m² beschikbaar voor verhuur, verdeeld over:
Ca. 182,68m² kantoor op de begane grond
Ca. 91,34m² Links
Ca. 91,34m² Rechts
Ca. 219,71m² kantoor op de 1e etage
Ca. 68,81m² vergaderruimte in de kelder
Ca. 39,46m² archief in de kelder

Bij het gehuurde zijn op eigen terrein 8 parkeerplaatsen en op loopafstand zijn er veel parkeerplaatsen in de openbare ruimte.

Een kantoor huren waar de eigenaar ook z’n kantoor heeft, daar is het allemaal goed geregeld en netjes leert de ervaring.

De eigenaar vindt goede huisvesting belangrijk en ook voor u als gebruiker heeft hij het inbouwpakket + installaties volledig aangepakt en aangepast naar de technische eisen en materialen van deze tijd.

Adres                          
Buitenomweg 13, 2811BM Reeuwijk

Ligging en bereikbaarheid
Reeuwijk ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.
De ligging van Reeuwijk is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:

Over de weg;                A12 bij Reeuwijk
Over het spoor;            NS-station in Bodegraven, op fiets afstand
Met de bus:                  Bushalte op loop afstand van het pand

Te huren ruimtes incl. algemene ruimte en verkeersruimte
Er is in totaal ca. 511m² beschikbaar voor verhuur, verdeeld over:
Ca. 183m² kantoor op de begane grond (gehele begane grond)
   Ca. 91,5m² Links
   Ca. 91,5m² Rechts
Ca. 220m² kantoor op de 1e etage (gehele etage)
Ca. 69m² vergaderruimte in de kelder
Ca. 39m² archief in de kelder

Deelverhuur is bespreekbaar.

Nieuw inbouwpakket + installaties
Het pand is voorzien van een geheel nieuw inbouwpakket.

Nieuw zijn onder andere:

  • Vloeren
  • Schilderwerk wanden
  • Koel en verwarming installatie door middel van 3 pijps VRF systeem
    • Hierdoor is het pand gasloos geworden
  • LED verlichting
  • Systeemplafond
  • Toegang tot het pand d.m.v. een app

De getoonde meubels zijn niet in de huur inbegrepen.
Neem voor meer informatie en plattegronden contact op met de makelaar.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Op loopafstand zijn er veel openbare parkeerplaatsen.

Energielabel
Het pand heeft energielabel C gekregen in 2019.
Naderhand zijn de installaties vernieuwd waardoor het energieverbruik lager is geworden.

Voorzieningen     
Kantoor:

  • Kantoorruimten en vergaderruimten in verschillende formaten
  • Veel daglichttoetreding
  • Data / internet
  • De verhuurder heeft voor iedere etage een bedraad en wireless eigen netwerk aangelegd
    • Tevens is er een eigen wireless gasten netwerk per etage voor uw gasten
  • Schuifwand op de begane grond
  • PVC vloer in visgraat motief
  • Glad gestucte binnenwanden
  • Individueel regelbare koeling + verwarming in iedere ruimte
  • Mechanische ventilatie
  • 1x heren + 1x dames sanitair op iedere etage
  • Systeemplafonds
  • Nieuwe LED verlichting
  • Kabelgoten voorzien van elektra en data aansluitingen
  • Patchkast
  • Alarm installatie
  • Brand meldinstallatie
  • Pantry op iedere etage
  • Voordeur te openen met sleutel of door middel van app op uw telefoon
  • Lift
  • Geluidswerende beglazing (je hoort de snelweg binnen niet)

Buiten:            

  • 4 parkeerplaatsen per etage
  • Terras
  • Mogelijkheid tot aanbrengen van bedrijfslogo
    • Naast de voordeur
    • Op de bordjes bij de parkeerplaatsen
    • Op de ramen van het gehuurde
      • In overleg
      • In melkwit
         

Oplevering                              
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn                 
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs                                        

  • De huurprijs voor 2 etages:                              
    • €   99,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar
  • De huurprijs per etage - begane grond:            
    • €   99,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar
  • De huurprijs per etage - 1e etage:                     
    • € 105,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar
  • De huurprijs bij deelverhuur begane grond       
    • € 115,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar
  • De huurprijs voor de kelder:                             
    • €   50,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar
  • Huurprijs algemene ruimte:                              
    • Hetzelfde als de door u gehuurde ruimte

Servicekosten
Vanwege deelverhuur sluit de verhuurder contracten af met leveranciers voor energie en overige zaken. De volgende zaken zijn in de servicekosten verwerkt:

  • Vastrecht + verbruikskosten elektra en water
  • Abonnement data / internet
  • Vastrecht nutsaansluitingen naar rato van gehuurde oppervlakte
  • Onderhoud en keuring technische installaties + lift
  • Onderhoud en schoonmaak buitenterrein
  • Doormelding alarm installatie
  • Glasbewassing buitenzijde 4x per jaar
  • Gebruikersdeel OZB, indien dit aan de verhuurder gefactureerd wordt
  • Afval

Overige zaken als schoonmaak van het gehuurde kan een huurder naar eigen inzicht organiseren.

De servicekosten worden naar rato van de gehuurde oppervlakte (incl. algemene ruimte), doorberekend aan alle gebruikers van het gebouw.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing    
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                     
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen       
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps