Woerden Leidsestraatweg 235b
Te huur: Moderne kantoorruimte / praktijkruimte / showroom
Beschikbaar voor verhuur is Unit West op de etage van het pand aan de Leidsestraatweg 235b in Woerden. Unit Oost is verhuurd, op de begane grond bevindt zich de Baderie.
Het pand is in 2012 gebouwd, met als uitgangspunt veel daglicht toetreding en een geheel vrij indeelbare vloeren.
De huidige indeling bestaat uit open ruimtes gecombineerd met cellen (kantoren) waarbij veel glas is toegepast.
Qua gebruik kunt u denken aan kantoorruimte, praktijkruimte of showroom.
Unit Oost VERHUURD
Unit West Ca. 250m² + ca. 10m² algemene ruimte)
Adres
Leidsestraatweg 235b, 3443BT Woerden
Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:
Over de weg; Oprit A12 bij Woerden en Waarder
Over de weg; Oprit A2 bij Breukelen
Openbaar vervoer; NS-station in Woerden, bushalte op loopafstand
Oppervlakte
Unit Oost VERHUURD
Unit West Ca. 250m² + ca. 10m² algemene ruimte)
Inbouwpakket + installaties
Het pand is voorzien van een inbouwpakket.
De indeling is een combinatie van:
- Open ruimte
- Cellen kantoren met glazen wanden
- Grotere ruimte t.b.v. van bijvoorbeeld vergaderen
- Opslagruimte
Voorzieningen:
- Tussenmeters voor energie
- Mogelijkheid om een eigen internet abbonement af te sluiten
- Toegang tot het pand d.m.v. royale entree
- Eigen brievenbus
- Veel daglichttoetreding
- Natuurlijke ventilatie door ventilatieroosters
- Te openen ramen
- Verwarming d.m.v. vloerverwarming
- Glad afgewerkte betonvloer
- Verticale zonwering d.m.v. screens
- Kabelgoten voorzien van elektra
- Brandmeldinstallatie
- 2x pantry
- Systeem wanden, zowel in de dichte als in transparante uitvoering (glas)
- Glazen deuren
- Verlichting
- Systeemplafonds
Buiten:
- Terrein afsluitbaar d.m.v. hek
- 3 parkeerplaatsen
- Mogelijkheid tot aanbrengen van bedrijfslogo
- Bord bij de oprit aan de weg
- Op de ruiten in overleg
- Parkeerplaatsen
- In de entree hal
De getoonde meubels zijn niet in de huur inbegrepen.
Neem voor meer informatie en plattegronden contact op met de makelaar.
Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
In de openbare ruimte zijn parkeerplaatsen op loopafstand.
Energielabel
Het pand heeft energielabel C.
Bestemming
Het pand heeft de bestemming ‘Detailhandel’. Hier mogen zich bedrijven vestigen die zich bezig houden met detailhandel en dienstverlening. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl. De makelaar kan u tevens meer informatie verstrekken.
Oplevering
Het pand is in overleg beschikbaar.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Huurprijzen (excl. BTW en servicekosten)
Unit Oost: VERHUURD
Unit West: € 70,= per m² per jaar | € 1.516,66,= per maand
Servicekosten
De etage heeft een eigen energieaansluiting. Omdat er 2 huurders zijn heeft de verhuurder de energiecontracten afgesloten. Via de servicekosten wordt het verbruik van energie verrekend. Voor elektra en verwarming zijn er tussenmeters aanwezig.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.