Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerdense Verlaat Amstelkade 1

{*
*}
{*
*}

Te huur: Showroom / Bedrijfsruimte op zichtlocatie

U kunt morgen de sleutel in ontvangst nemen en uw nieuwe showroom openen.
Te huur aangeboden wordt een jong en representatief bedrijfspand aan de Amstelkade 1 in Woerdense Verlaat. Het pand is gebouwd als showroom met een royale entree, veel daglichttoetreding, showplaatsen voor uw producten en ruim parkeren voor de deur.

Door de ruime vrije hoogte van ca. 4,60 meter is het pand ook te gebruiken als bedrijfsruimte, werkplaats of een combinatie van showroom & werkplaats. In dat geval dient er een overheaddeur te komen; wij hebben hier alvast voor u over nagedacht. Wij zijn benieuwd naar uw wensen!

Ca. 715m² begane grond
Ca. 475m² etage + 2 'showplaatsen'
Ruim buitenterrein

Adres                          
Amstelkade 1, 3652MD Woerdense Verlaat

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op het nieuwste gedeelte van het bedrijventerrein van Woerdense Verlaat, wat ca. 10 jaar oud is. Doordat het pand aan de doorgaande weg N463 staat is er veel exposure.

Woerdense Verlaat ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.
De ligging van Woerdense Verlaat is goed: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:

  • A12 bij Woerden
  • A2 bij Breukelen of Vinkeveen

Verhuurbare oppervlakten pand
Ca. 715m² begane grond:
Ca. 690m² showroom / bedrijfsruimte
Ca.   15m² kantoor + ca. 15m² kantoor etage
Ca.   10m² sanitair

Ca. 475m² showroom / bedrijfsruimte op de etage
Ca. 63m² entresol / showplaats
Ca. 41m² entresol / showplaats

 

Buitenterrein / Parkeren
Naast en voor het pand ligt een ruim buitenterrein.
Het buitenterrein is af te sluiten door middel van een elektrisch schuifhek.

Het buitenterrein voor het pand heeft een oppervlakte van ca. 540m² en biedt plaats aan ca. 18 autoparkeerplaatsen.

Voorzieningen     
Buiten:            

  • Zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg N463
  • Mogelijkheid tot aanbrengen van bedrijfslogo in het aanwezige frame op de gevel
  • Volledig afsluitbaar buitenterrein, toegankelijk d.m.v. elektrisch schuifhek

Begane grond:

  • Epoxy gecoate betonvloer
    • Voorzien van vloerverwarming
    • Draagkracht 1.500kg/m²
  • Elektrische schuifdeur
  • Verlichting
  • 1x heren + 1x dames toilet
  • Alarm installatie
  • Inwendige vrije hoogte = ca. 4,60 meter onder de vloer
  • Veel daglichttoetreding
  • Balie
  • Inpandige kantoorruimte
  • Royale trap met vide naar de etage

Etage:

  • 2x ‘showplaats’ voor uw producten
  • Loopkraan met een maximale tilkracht van 1.600kg om de producten op de showplaats te zetten
  • Inwendige vrije hoogte = ca. 3,80 meter onder het dak
  • Lichtkoepel
  • Verlichting

Overheaddeur
Op de foto’s is indicatief aangegeven hoe het pand toegankelijk gemaakt kan worden met een overheaddeur in de zijgevel op de plaats waar zich nu een glazen pui bevindt.
Op deze manier kan het pand ook een functie als bedrijfsruimte of werkplaats krijgen.

De kosten voor het plaatsen van een overheaddeur zijn niet in de huurprijs inbegrepen.

Oplevering                              
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurtermijn                 
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs                                        
De huurprijs bedraagt €        37,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar.
De huurprijs bedraagt € 47.400,= excl. BTW en servicekosten per jaar.
De huurprijs bedraagt €   3.950,= excl. BTW en servicekosten per maand.

Servicekosten
De servicekosten hebben wij transparant uitgewerkt in de brochure, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing    
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                     
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen       
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps