Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Middelland

{*
*}
{*
*}

Te huur: Winkelruimte in de Zorgpassage van het Hofpoort Ziekenhuis

Beschikbaar voor verhuur is een winkelunit in de zorgpassage van het st. Antonius Ziekenhuis te Woerden. De unit heeft een bruto oppervlakte van ca. 134m² en beschikt naast een winkelruimte over 2 spreekkamers, een lunchruimte en een extra inpandige ruimte welke bij de winkelruimte getrokken kan worden.

Adres                       
Polanerbaan 2, 3447 GN te Woerden

Woerden algemeen   
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.

De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de ligging aan de  A12 en de oprit A2 bij Breukelen. Woerden heeft een treinstation met directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Het st. Antonius Ziekenhuis is gelegen op het kantorenpark “Middelland”.
De ligging ten opzichte van op- en afrit naar de A12 (Utrecht – Den Haag) is goed te noemen en door de nieuwe randweg naar de oprit bij Waarder sterk verbeterd. Ook het centrum van Woerden en het station zijn op korte afstand.

De winkelunit ligt in de zorgpassage, welke de hoofdentree verbind met alle poliklinieken. Alle externe bezoekers van het ziekenhuis komen door de zorgpassage. Rondom de unit zijn meerdere zorggerelateerde bedrijven en diverse winkels gevestigd. Aan het einde van de zorgpassage bevindt zich het restaurant waar bezoekers en medewerkers terecht kunnen.

Een paar interessante feiten op een rij:
Dagelijks (ma t/m vr) heeft het restaurant 450 betalende bezoekers
Maandelijks zijn er 15.000 parkerende auto’s op het parkeerterrein

Verhuurbare oppervlakte
Ca. 134m² bruto vloeroppervlakte

Parkeren
Een eigen parkeerplaats is te huur voor € 400,= excl. BTW per jaar.
Voor het pand ligt een ruim parkeerterrein. Het betreft betaald parkeren.
Op de openbare weg is het vrij parkeren.

Voorzieningen                       
- 2x spreekkamer
- 1x lunchruimte
- 1x inpandige ruimte, welke bij de winkelruimte getrokken kan worden
- Glazen pui, met meerdere te openen deuren
- Tegelvloer
- Systeemplafond, voorzien van inbouwverlichting
- Kabelgoten, voorzien van aanwezige data en elektrabekabeling
- Toilet
- Pantry, voorzien van magnetron
- Mogelijkheid tot aanbrengen bedrijfslogo
- Verwarming / koeling per ruimte te regelen
- Sprinklerinstallatie
- Rook meldinstallatie

Voorzieningen algemeen
- Centrale entree met baliefunctie
- Restaurant
- Parkeerterrein

Oplevering                             
De unit is per direct beschikbaar.

Huurtermijn                
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs                                       
De huurprijs bedraagt € 180,= excl. BTW per m² per jaar:

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- excl. BTW per m² per jaar.
Dit is een vast bedrag, er vindt geen jaarlijkse verrekening plaatst.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing   
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                    
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen      
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps