Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Barwoutswaarder 41a

{*
*}
{*
*}

Te huur: Zelfstandig kantoorpand in een groene omgeving

Te huur aangeboden wordt een zelfstandig kantoorpand met een totaal oppervlakte van ca. 430 m². Het pand staat in een zeer vriendelijke, groene, omgeving en ligt toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen als de oprit naar de snelweg A12 en het openbaar vervoer.

Ca. 172m² begane grond
Ca. 258m² etage
11 parkeerplaatsen op eigen terrein

Adres                         
Barwoutswaarder 41a, 3449 HH Woerden

Woerden algemeen               
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bedrijven, bewoners en bezoekers.          

Met haar 50.000 inwoners is het een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het oorspronkelijke bastion.

Woerden heeft met Honthorst, Barwoutswaarder, Middelland en Snel en Polanen verschillende bedrijventerrein met ieder hun eigen identiteit en grote diversiteit aan bedrijven.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen in een groene omgeving aan de rand van bedrijventerrein “Barwoutswaarder”.

Het staat aan een rustige weg tussen Woerden en Bodegraven, langs de Oude Rijn.

Het is een heerlijke omgeving om tussen de werkzaamheden door een rondje te wandelen.

De bereikbaarheid per auto is goed, de op- en afrit naar de A12 bij Woerden en Waarder zijn goed te bereiken. Ook het centrum en het station van Woerden zijn nabij. Er is op loopafstand een bushalte.

Object
Het betreft kantoorpand van ca. 430 m² verdeeld over 2 bouwlagen. Het pand is geheel zelfstandig met eigen voorterrein, eigen parkeerplaatsen, eigen entree en eigen nutsvoorzieningen.

Het pand beschikt over een ruime entree met baliefunctie. De begane grond bestaat uit 172 m² verdeeld over 2 grote kantoorruimten, sanitair, pantry en archiefruimte.

Op de eerste etage zijn 6 ruime kantoorruimten verdeeld over ca. 258 m². Hiervan is 1 ruimte groot genoeg om te gebruiken als ruime vergaderruimte.

Alle kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning, kabelgoten, systeemplafonds en vloerbedekking.

Verhuurbare oppervlakte
Ca. 430m² verdeeld over:
Ca. 172 m² op de begane grond.
Ca. 258 m² op de eerste etage. 

Parkeren                                
11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
6 parkeerplaatsen direct voor het gebouw en 5 parkeerplaatsen achter het gebouw.

Voorzieningen                        
Het kantoorpand is voorzien van:

  • Airconditioning
  • Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling
  • Systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen
  • Huidige vloerbedekking
  • Alarmsysteem
  • Ventilatiesysteem
  • Kiep kantelramen voorzien van dubbelglas            

Oplevering                             
Het pand is beschikbaar per 01-06-2021.
Wenst u een eerdere ingangsdatum, neem dan contact op met de makelaar.

Huurtermijn               
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
De verhuurder is bereid om mee te denken over andere huurtermijnen.

Huurprijs                                       
De huurprijs bedraagt € 32.500,= per jaar excl. BTW en servicekosten.
(€ 76,= per m² per jaar)

Servicekosten
Het achterste deel van het pand wordt door de verhuurder gebruikt, daarom worden een aantal zaken gedeeld en in de servicekosten verwerkt. Wij hebben een transparant overzicht uitgewerkt zodat u op voorhand weet waar u aan toe bent.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing  
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing             
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                    
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen      
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps