Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Pompmolenlaan 7

{*
*}
{*
*}

Te huur: Zelfstandig kantoorpand, recent gerenoveerd met zonnepanelen

Geheel:
Ca. 722m² kantoorruimte
15 autoparkeerplaatsen

Deelverhuur is bespreekbaar:
Ca. 312m² begane grond
Ca. 410m² etage

U kunt morgen de sleutel in ontvangst nemen en uw nieuwe kantoor openen.
Aan de Pompmolenlaan 7 een kantoor in 2 lagen met een representatieve uitstraling met een grootte van totaal 722m². Op eigen terrein 15 parkeerplaatsen en op 10-15 min loopafstand en 8 minuten fietsafstand van het NS station, kortom goed bereikbaar.

Zoekt u ‘een maatje kleiner’? Dat kan ook. Dan gaat u alleen de begane grond of de etage gebruiken.
In het gebouw aan de achtezijde heeft de eigenaar z’n kantoor en een kantoor gebruiken waar de eigenaar ook z’n kantoor heeft, daar is het allemaal goed geregeld en netjes leert de ervaring.

De eigenaar vindt duurzaam ondernemen belangrijk en ook voor u als gebruiker heeft hij zonnepanelen op het dak laten installeren. Ook zijn de algemene ruimten voorzien van LED verlichting met bewegingsindicatoren. Dit heeft als resultaat lagere energielasten en bent u als ondernemer duurzaam aan het ondernemen met uw huisvesting.

Adres                         
Pompmolenlaan 7, 3447 GK te Woerden

Woerden algemeen   
Woerden is van oudsher een vestingstad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Dit is zowel op straat te zien als vanuit de lucht; Woerden heeft een kenmerkende ‘ster vorm’. In het centrum van Woerden zijn naast het Kasteel ook duidelijk de singel en gedeelten van de vestingwal nog aanwezig.

Het centrum van Woerden kenmerkt zich door de gezelligheid in een historisch decor. Het brede aanbod aan winkels in combinatie met de terrassen en horeca en het gezellige Kerkplein zorgen voor een aantrekkelijke binnenstad.

Ligging en bereikbaarheid
Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart.
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:

Over de weg;    A12 bij Woerden
Over de weg;    A12 bij Waarder
Over de weg:    A2 bij Breukelen
Over het spoor; NS-station in Woerden, op fiets afstand
Met de bus:      Bushalte op loop afstand van het pand

Het pand is gelegen aan de Pompmolenlaan op het kantorenpark Middelland Zuid. De Pompmolenlaan is een van de vriendelijkste straten van Middelland Zuid door de ligging aan de rand, tegen de weilanden.

Verhuurbare oppervlakten
Ca. 722m² kantoor:
Ca. 312m² kantoor op de begane grond
Ca. 410m² kantoor op de etage

Deelverhuur per etage is bespreekbaar.

Parkeren
Er zijn 15 auto parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs.
Extra parkeerplaatsen kunnen in overleg elders op het terrein bij gehuurd worden.

Zonnepanelen
Het pand is recent voorzien van 186 zonnepanelen, welke een opbrengst genereren van ca. 43.000kw/u per jaar. Een gemiddeld bedrijf is ca. € 6.000,- per jaar kwijt om deze hoeveelheid elektriciteit in te kopen. De zonnepanelen zijn aangesloten op de hoofdelektriciteitsmeter waar de verhuurder een contract voor afsluit met een leverancier. De opbrengst van de zonnepanelen wordt in mindering gebracht op de gehele elektriciteitsrekening van het pand en komt ten gunste van alle gebruikers in het pand.

Voorzieningen    
Kantoor:
- Individueel regelbare koeling
- CV installatie
- 2x heren + 2x dames sanitair op beide etages
- Systeemplafonds
- TL verlichting in de kantoren
- Nieuwe LED verlichting met bewegingsindicatoren in gangen en algemene ruimten
- Vergaderruimte
- Kabelgoten voorzien van elektra en data aansluitingen
- Patchkast
- Glasvezel aansluiting ten behoeve van data/internet
- Alarm installatie
- Brand meldinstallatie
- Ruimte pantry voorzien van koelkast en vaatwasser
- Lift ten behoeve van 2 personen
- Te openen ramen (kiep/kantel) met overal in het pand dubbele beglazing
- Ligging op het noorden, dus koeler en minder zonlicht op uw scherm

Buiten:            
- Mogelijkheid tot aanbrengen van bedrijfslogo op de aanwezige zuil
- Mogelijkheid tot aanbrengen logo, op het dak, boven de entree (bij huur van het geheel)
- Laadpaal voor elektrische auto
- Oprit voor mindervaliden
- Volledig nieuw ingericht buitenterrein en groen
- Gevels gespoten en van nieuwe kleur voorzien
- Fietsenstalling voor alle gebruikers van het gebouw

Oplevering                             
Het pand is in overleg beschikbaar.

Huurtermijn                
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs                                       
De huurprijs bij deelverhuur:                  € 105,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar.
De huurprijs voor het gehele pand:        € 99,= excl. BTW en servicekosten per m² per jaar.

Servicekosten
Het voorschot wordt in overleg vastgesteld en jaarlijks afgerekend op basis van werkelijk kosten.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing   
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing              
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)  reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie                    
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen      
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps