Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Hoge Rijndijk 13a & 14a

{*
*}
{*
*}

Te Koop: Bedrijfspand met bedrijfswoning op zichtlocatie

Te koop in verband met verhuizing is het bedrijfspand met een ruime bedrijfswoning en naastgelegen verhard terrein gelegen op een zichtlocatie aan de Hoge Rijndijk 13a & 14a te Woerden. Een perfect pand om wonen en werken te combineren.

Adres                         
Hoge Rijndijk 13a & 14a, 3449 HD Woerden

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt op een goed zichtbare locatie. Dagelijks zijn er veel verkeersbewegingen over het naastgelegen doorgaande gedeelte van de Hoge Rijndijk van auto’s en fietsers richting het industrieterrein Barwoutswaarder en de woonwijk Molenvliet met wijkwinkelcentrum.

De locatie is goed bereikbaar;
Over de weg;    Oprit de A12 bij Woerden
Over de weg;    Oprit A12 bij Waarder, via de nieuwe zuidelijke randweg
Over de weg;    Oprit A2 bij Breukelen
OV;                  Treinstation Woerden, bushalte op 100 meter
Toekomst;        Er wordt gesproken over een Westelijke randweg en/of een brug over de
Oude Rijn, waardoor de bereikbaarheid van de oprit A12 bij Waarder en/of Bodegraven nog beter wordt

Oppervlakten gebouw
Algemeen
Ca. 397m² perceeloppervlakte (excl. verhard perceel)
Ca. 366m² begane grond

Bedrijfsruimte
Ca. 355m² bedrijfsruimte / showroom op de begane grond
Ca. 175m² bedrijfsruimte
Ca. 180m² showroom

Ca.  60m² entresolvloer in de bedrijfsruimte
Ca.  16m² entresolvloer in de showroom

Bedrijfswoning
Ca. 146m² totaal oppervlakte:
Ca. 11m² entree + berging begane grond
Ca. 43m² eerste etage
Ca. 92m² twee etage
Ca. 30m² dakterras

Voorzieningen    
Bedrijfsruimte: (huisnummer 14a)
- Overheaddeur, voorzien van glassecties
- Betonvloer, voorzien van afvoergoot voor water
- Gasgestookte heater
- 1x loopdeur
- 1x dubbele loopdeur
- 2x houten entresolvloer
- Kolom vrije overspanning
- Toilet
- Eigen nutsaansluitingen

Bedrijfswoning: (huisnummer 13a)
- In 2009 volledig gemoderniseerd
- Berging op de begane grond
- 4x slaapkamer
- 1x badkamer, voorzien van ligbad & douche
- 1x badkamer voorzien van douche
- 2x separate toilet
- 1x bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger
- Inbouwkeuken
- Afgewerkte wanden, vloeren, plafonds
- CV installatie
- Dubbele beglazing (een aantal ramen dienen vervangen te worden)
- Dakterras
- Eigen nutsaansluitingen

Kadastrale gegevens gebouw
Gemeente:                   Woerden
Sectie:                         B
Nummer:                      8862
Appartementsrecht:       A1 & A2         
Grootte:                       397m²

De verkoper heeft het gebouw juridisch opgesplitst in 2 appartementsrechten, de bedrijfswoning en het bedrijfsgedeelte.. Aangezien het complete gebouw in eigendom is, is er geen actieve Vve.

Kadastrale gegevens verhard perceel
Gemeente:                   Woerden
Sectie:                         B
Nummer:                      7183   
Grootte:                       326m² (gedeeltelijke openbare weg)

Bestemming
Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Met als functieaanduiding ‘Garagebedrijf’.
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl

Oplevering                             
In overleg.

Koopprijs                                      
De koopprijs van het gebouw bedraagt € 585.000,- k.k. excl. BTW.
De koopprijs van het verhard perceel bedraagt € 25.000,- k.k. excl. BTW.

Algemeen      
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps