Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerdense Verlaat Woerdense Verlaat 1

{*
*}
{*
*}

Te Koop: Een combinatie van Bedrijfsruimte - Kantoor - Woning

OPEN HUIS: ZATERDAG 30-09 VAN 11.00 TOT 15.00

Te koop aangeboden wordt een ruime bedrijfswoning met ca. 465m² bedrijfsruimte en kantoor. De woning heeft een mooie tuin op het Zuiden/Westen met vrij uitzicht over de polder richting Kamerik. Een ideale combinatie om wonen en werken te combineren!

* Ca. 465m² bedrijfsruimte
* Ca. 67m² kantoor
* Ca. 237m² woning
* Verhard voorterrein

Adres                          
Woerdense Verlaat 1, 3652LC Woerdense Verlaat

Woerdense Verlaat     
Woerdense Verlaat is ontstaan rond de in 1448 gebouwde sluis in de Grecht, die het Woerdense Verlaat werd genoemd. De bebouwing groeide in twee gewesten: Holland en Utrecht. Het Hollandse deel, gelegen ten westen van de Grecht en ten zuiden van de Kollenwetering viel onder het gerecht Nieuwkoop. Het Utrechtse deel ten noorden van de Kollenwetering en rond de meent maakte deel uit van het gerecht Wilnis, terwijl het zuidelijk daarvan gelegen stuk tot het gerecht Kamerik behoorde.

Na 1813 werden de gerechten tot gemeenten omgevormd en bleef Woerdense Verlaat over drie gemeenten verdeeld. Pas na een gemeentelijke herindeling op 1 januari 1989 werd Woerdense Verlaat, met een gedeelte van de gemeente Kamerik, bij de gemeente Nieuwkoop gevoegd.

Het is vanuit Woerdense Verlaat mogelijk om via het water naar Amsterdam, Alphen aan den Rijn en Woerden te varen. De Nieuwkoopse- en Vinkeveense Plassen zijn ook goed te bereiken. Dit wordt gedaan door gebruik te maken van De Slikkerdammersluis, De Kollenbrug of de sluis in de Grecht. De pleziervaart maakt hier in de zomermaanden dankbaar gebruik van.

Gebruiksoppervlakten
Perceel                                                                       ca. 1.062m²

Bedrijfswoning                                                          
Begane grond                                                              ca.      87m²
Etage                                                                          ca.    128m²
Bergzolder                                                                   ca.      14m²
Kelder (stahoogte)                                                       ca.        2m²
Kelder (ca. 1 meter vrije hoogte)                                   ca.        6m²
Totaal bedrijfswoning                                                 ca.    237m²

Berging / CV ruimte                                                      ca.        5m²
Bergingen in de tuin                                                     ca.      24m²

Kantoor                                                                      
Begane grond                                                             ca.      38m²
Etage                                                                          ca.      29m²                 
Totaal kantoor                                                            ca.     67m²

Bedrijfsruimte   
                                                         
Bedrijfsruimte begane grond                                         ca.    435m²
Kantine                                                                        ca.      18m²
Toilet                                                                           ca.        2m²
Overkapping achterzijde                                               ca.      10m²
Totaal begane grond                                                  ca.    465m²

Bedrijfsruimte / opslag etage                                        ca.      71m²

Parkeren
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde.

Voorzieningen
Buiten:

  • Parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand
  • Geasfalteerd voorterrein
  • Tuin deels onderheid

Woning:

  • Eigen CV installatie in de woning
  • Inbouwkeuken
  • Toilet op de begane grond
  • Badkamer met toilet, douche en ligbad op de etage
  • 6 slaapkamers
  • Bergzolder
  • Berging in de tuin

Bedrijfsruimte / kantoor:

  • Elektrische overheaddeur (2020 vernieuwd)
  • Entresolvloeren
  • Toilet op de begane grond
  • Krachtstroom
  • Eigen CV installatie + heaters in de bedrijfsruimte
  • Kantoor + spreekkamer
  • Pantry in de kantine
  • Lichtkoepels in het dak

De getoonde meubels en overige roerende zaken zijn niet in de koop inbegrepen.

Kadastrale gegevens  
Gemeente:                                Nieuwkoop     
Sectie:                                      H & K
Nummers:                                 3, 272, 42
Oppervlakte:                            749m² + 265m² + 48 = totaal 1.062m²

Bron: Kadaster

Bestemming
Het gehele perceel heeft de bestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘bedrijfswoning’. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl  Zie bijgevoegde plankaart.

Oplevering                              
In overleg, zowel leeg als in verhuurde staat behoort tot de mogelijkheden.

Koopprijs      
De koopprijs bedraagt € 925.000,= k.k.

Algemeen       
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps