Zoek in ons aanbod


Nog meer bekijken

Een gevel

Contact met de makelaar

Woerden Touwslagersweg 12 - B8

{*
*}
{*
*}

Te koop: Showroom / bedrijfsruimte op zichtlocatie

Te koop aangeboden wordt een showroom / bedrijfspand met 18 parkeerplaatsen op een zichtlocatie aan de Touwslagersweg 12 B8 in Woerden. Naast de huidige situatie hebben wij ook een verbeelding gemaakt van hoe het pand 200m² hoge bedrijfsruimte met 200m² luxe kantoorruimte kan worden.

Ca. 200m² begane grond
Ca. 120m² eerste etage
Ca. 200m² tweede etage
18 prkeerplaatsen op eigen terrein

Adres                          
Touwslagersweg 12 B8, 3449HX te Woerden

Woerden algemeen                
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bedrijven, bewoners en bezoekers.        

Met haar 50.000 inwoners is Woerden een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het oorspronkelijke bastion.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder”. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden. Zo zijn in de nabije omgeving o.a. gevestigd Hans Lammers Peugeot, Hans Jongerius Renault, Florigo, Stonecold en TwinSport Nederland.

De Touwslagersweg is één van de hoofdwegen op het bedrijventerrein en is op 2 locaties direct toegankelijk vanaf de Hollandbaan. Vanaf de doorgaande weg de Hollandbaan is het pand goed te zien.

Het bedrijfspand ligt op een goed bereikbare locatie:

  • Over de weg;    A12 bij Woerden
  • Over de weg;    A12 bij Waarder
  • Over de weg:    A2 bij Breukelen
  • Met de bus:      Bushalte op loopafstand

Gebruiksoppervlakten bestaande situatie
Begane grond winkel (casco) :                          Ca. 200 m²
Eerste etage:                                                   Ca. 120 m²
Tweede etage:                                                 Ca. 200 m²

Parkeren
Er behoren 18 eigen parkeerplaatsen bij het pand.

Voorzieningen
Algemeen

  • 18 eigen parkeerplaatsen
  • Goed onderhouden, recent is het schilderwerk nog gedaan

Gebouw

  • 2x toilet
  • Pantry
  • 3x CV ketel, waarvan 1 werkend en in gebruik
  • 2x handbediende overheaddeur
  • 2x separate loopdeur
  • Goederenlift met een draagkracht van 300 kg
  • Balie, blijft achter indien gewenst
  • Dubbele beglazing
  • Kiep-/kantelramen
  • Systeemplafonds, voorzien van inbouwverlichting
  • Afgewerkte vloeren
  • 3x 35 ampère aansluiting
    • Huidige situatie = 3x 25 ampère afgezekerd
    • Krachtstroom aansluiting aanwezig

Kadastrale gegevens  
Gemeente:                                Woerden         
Sectie:                                      D
Nummer:                                   3134
Appartementsindex pand:         A21 & A26
Appartementsindex parkeren:    A27, A57, A58, A59, A60, A72, A73, A74, A75, A84, A85, A92,
A93, A94, A95, A104, A105, A106

Bestemming
Het pand heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ tot en met categorie 3.1 met de toevoegingen ‘Bedrijfsverzamelgebouw’ & ‘Showroom’. Zie bijgevoegde plankaart.
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl  

Oplevering                              
Leeg en ontruimd, datum in overleg.

Koopprijs      
De koopprijs bedraagt €  675.000,= k.k. exclusief BTW 

Vereniging van Eigenaren
Het pand is onderdeel van een VvE, met daarin 2 bedrijfsverzamelgebouwen en in totaal 24 bedrijfsunits. De VvE wordt actief geleid en heeft een goede vermogenspositie. Het regelement, de jaarstukken en notulen zijn in te zien via de makelaar.

Onder andere de volgende zaken worden door de VvE georganiseerd:

  • Opstalverzekering
  • Onderhoud buitenzijde, te weten:
    • Houten kozijnen + ramen en deuren
    • Dak
  • Onderhoud buitenterrein + groen
  • Sneeuwruimen en strooien van buitenterrein in de winter

Alternatieve mogelijkheden
Wij hebben een architect gevraagd een studie te doen voor dit pand.
Vraagstelling: Zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld een combinatie te creëren (hoge) bedrijfsruimte met een modern kantoor. De architect is creatief aan de slag gegaan en heeft een paar leuke indelingsvarianten bedacht. Allemaal binnen het huidige bouwvolume.

Zo ontstaat de mogelijkheid om alles te laten voor wat het is maar ook om hoge bedrijfsruimte te creëren. Er zullen zeker meer mogelijkheden zijn  maar dat is de vrijheid en creativiteit van de nieuwe koper. Wij hebben in deze brochure niet alleen de huidige indeling toegevoegd maar ook 2 alternatieve gebruiksmogelijkheden.

Algemeen       
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als  een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Delen:

Locatie op Google Maps